ハウジング市場：急成長か急衰退か

このところ数年間、ハウジング市場は活発な動きを見せて来ました。しかし、市場の上昇傾向は止まり、2003年後半期以降はあまり期待が持てないという見方が多くなっています。

多様な市場セクターの調査分析を専門とする英国の調査会社 Datamonitor Corporation（本社: ロンドン）では、ハウジング市場の将来動向と住宅ローン市場を詳細に調査分析し体系的にまとめた報告書 "Housing Market - Boom or Bust?"を発行いたしました。

当報告書は、住宅ローン市場の動向を示す広範囲なデータを提供、ふたつのシナリオに基づいた2007年までの住宅ローン市場の予測を行なっており、全体の概略構成は次のようになっています。

1. イントロダクション

2. ハウジング市場

• ハウジング市場の成長
• 不動産価格の急上昇
• 2000年に始まる全体的発展
• 1998-2002年におけるローン契約数の増加
• ハウジング市場成長の理由
• マクロ経済の状況
• 住宅ローン利息は市場最低
• 住宅ローン市場における競合は激烈
• ハウジング市場成長のあとに来るもの
• 初めての持ち家購入には高値が付けられる
• 有担保ローン市場はハウジング市場のブームによって利益を得ている
• 結論

3. 発展するハウジング市場

• マクロ経済指標の上昇
• 2003年前半期マクロ経済指標の分析
• 2003-2007年のマクロ経済予測
• ハウジング市場の現状
• 不動産価格上昇の緩慢化
• 2003年における住宅ローン貸付需要は弱含み
• 持ち家住宅価格の高止まりと低利息
• 結論

4. 将来予測

• 2003-2007年の住宅ローン市場予測
• 中間的シナリオ：現実の世界
• 悲観的シナリオ：古き悪しき時代への逆戻り？

5. 付録