英国のニッチ貸付市場：2007年

英国の主流貸付市場は飽和状態にあり、貸付業者間で薄利の争奪状態にあります。そのため現在、より利幅の大きいニッチの貸付市場を模索しています。

多様な市場セクターの調査分析を専門とする英国の調査会社 Datamonitor Corporation（本社：ロンドン）では、英国のニッチ貸付市場について調査分析し、体系的にまとめた報告書 "UK Niche Mortgages 2007" を発行いたしました。

当報告書では、英国の2006年におけるニッチ貸付市場動向、エクイティリリース、つなぎ融資などのセクター別動向、市場規模および今後の拡大予測などについて、概略下記の構成でお届けいたします。

第1章 イントロダクション

第2章 英国のエクイティリリーススキーム：2006年

• エクイティリリース貸付市場
  • イントロダクション
  • エクイティリリーススキームの説明
  • 2005年のエクイティリリース貸付市場は停滞
  • 行き詰ってはいるものの、エクイティリリース貸付市場は拡大可能性が高いと考えられている
• エクイティリリース貸付市場の環境
  • イントロダクション
  • エクイティリリース貸付市場は3社に支配されている
  • エクイティリリース貸付市場は2005年より競争が激しくなった
  • しかし中継販売が問題として残っている
  • イントロダクション
  • マクロ経済要因およびエクイティリリース貸付市場は予測モデルに含まれている
  • Datamonitorの見解によると、エクイティリリース貸付は2010年に29億ポンドの価値となる見込み
  • 悲観的に見ると、自宅抵当は生涯貸付よりも急速に拡大する
  • 楽観的に見ると、エクイティリリース貸付市場は2010年に43億米ドルに到達する
  • 結論

第3章 英国の根抵当：2006年

• 根抵当
  • イントロダクション
  • 根抵当の説明
  • 根抵当は2005年には拡大
  • 根抵当の人気と拡大には多くの要因がある
  • しかし根抵当の拡大に関連する問題はあるか？
  • 結論
• 根抵当市場の競合環境
  • イントロダクション
  • 根抵当の貸付業者の数が増えるほど、価格は競合する
  • 根抵当の貸付業者は同様のマーケティング戦略を実施する
  • 根抵当の特徴は仲介業者に人気がある
  • 結論
• 根抵当市場の予測
  • イントロダクション
  • マクロ経済要因および根抵当市場は予測モデルに含まれている
  • Datamonitorの見解によると、根抵当市場は2010年に1302億ポンドの価値となる見込み
  • 悲観的に見ると、根抵当市場は2006年に落ち込むが2007年はわずかに回復する
  • 楽観的に見ると、根抵当市場は今後5年間、CAGR13.9％で拡大する
  • 結論

第4章 英国の大学および専門貸付：2006年

• 大学および専門貸付
  • イントロダクション
  • 大学および専門貸付は若者をターゲットに参入
  • 大学および専門貸付市場は規模が小さく認知度が低い
  • さらにこうした顧客への貸付にはリスクが伴う
  • 結論
• 大学および専門貸付の競合動向
  • イントロダクション
  • 大学および専門貸付は少数の貸付業者が参入している
  • 大学および専門貸付は現在存在する他の大多数の貸付制度と競合しなければならない
  • そのため貸付業者はこの市場でさらに成功するにはどういった競争をすればよいか？
  • 結論
• 大学および専門貸付市場予測
  • イントロダクション
  • Datamonitorは市場予測のためマクロ経済要因および市場促進因子を活用
  • Datamonitorの予測では3つのシナリオがある

• 競合と保険料引き下げへの圧力
• シナリオ1：競合によるゆっくりとしたGWP成長と2009年以降の力強い成長
• シナリオ2：競合はあまり激しくなく、大幅なGWP成長と引受け利益の拡大
• シナリオ3：激しい競合と損益のマイナス化

第5章 英国のシェアードオーナオシップスキーム：2006年

• シェアードオーナオシップスキーム
  • イントロダクション
  • 1980年初頭からはじまったシェアードオーナオシップスキーム
  • しかし全体的にシェアードオーナオシップスキームによる貸付市場は成功していない
  • シェアードオーナオシップ化しつけ市場の拡大を阻害する数多くの要因がある
  • さらにシェアードオーナオシップスキームは大きな競争の脅威にさらされている
  • 結論
• シェアードオーナオシップ貸付市場の競合動向
  • イントロダクション
  • シェアードオーナオシップ貸付市場は動的ではない
  • 仲介業者がシェアードオーナオシップ貸付の流通を支配している
  • 結論
• 英国のシェアードオーナオシップ貸付市場予測
  • イントロダクション
  • Datamonitorは市場予測のためマクロ経済要因および市場促進因子を活用
  • Datamonitorの予測では3つのシナリオがある

第6章 英国の自己抵当：2006年

• 自己抵当
  • イントロダクション
  • 自己抵当プロセスの説明
  • 自己抵当は数年来人気が向上している
  • 自己抵当市場は2005年に18億ポンドとなった
• 競合動向
  • イントロダクション
  • 英国の抵当貸付業者の3分の1が自己抵当サービスを提供
  • 自己抵当は融資方法において従来の貸付とは異なる
  • 多くの特性が自己抵当に適用される
• 自己抵当市場予測
  • イントロダクション
  • 3つのシナリオ

第7章 英国の通貨貸付：2006年

• 通貨貸付
  • イントロダクション
  • 通貨貸付の説明
  • 通貨貸付はニッチ消費者グループにのみ対応
  • 当然ながら複合通貨貸付の規模は小さい
  • Datamonitorは複合通貨貸付市場の規模は今後5年も停滞したままと予測
• 通貨貸付市場の競合動向
  • イントロダクション
  • 通貨貸付市場の業者は民間銀行
  • HSBCとSinger & Friedlander Ltdが大手業者と認知されている
  • IFAは複合通貨貸付の流通において大きな役割を担っている

第8章 英国の大型貸付：2006年

• 大型貸付市場
  • イントロダクション
  • 50万ポンドを超える動産の数は数年来大幅に増加している
  • 高価動産の売上促進には多くの要因がある
  • 大型貸付部門における住宅購入は2005年に72億ポンドとなった
• 大型貸付市場の競合動向
  • イントロダクション
  • 多くの大型貸付業者が様々な貸付を行なっている
  • さらに上位10社の抵当貸付業者が大型貸付部門で活躍
  • 大型貸付部門で成功するのに必要な要因
• 大型貸付市場予測
  • イントロダクション
  • 3つのシナリオ

第9章 つなぎ融資：2006年

• つなぎ融資
  • イントロダクション
  • つなぎ融資は貸付のひとつの種類
  • つなぎ融資市場規模は小さい
  • つなぎ融資部門は2010年に56億ポンドに到達
• 競合動向
  • イントロダクション
  • 専門業者がつなぎ融資を支配
  • 迅速さによって商品の差別化をしている

第10章 付録