英国における投資用（buy-to-let）住宅ローン市場

多様な市場セクターの調査分析を専門とする英国の調査会社 Datamonitor Corporation（本社：ロンドン）では、英国における投資用（buy-to-let）住宅ローン市場について調査分析し、体系的にまとめた報告書 "UK Buy-to-let Mortgages 2007 (Segment Report)" を発行いたしました。

当報告書では、英国における投資用住宅ローン市場の規模、市場拡大の牽引因子、課題、競合環境、2011年までの数種の成長シナリオなどをまとめ、概略下記の構成でお届けいたします。

概要

エグゼクティブサマリー

イントロダクション：投資用住宅ローン市場について

• 投資用住宅ローン市場：2006年には348億ポンドの規模に達する
  • 2006年の急成長
  • 投資用住宅ローン市場が英国の住宅ローン市場全体の大きな牽引因子に
• 市場拡大のさまざまな要因
  • 強固なマクロ経済環境が強固な投資用住宅ローン市場の基礎に
  • その他の要素も総貸出額に影響
• 課題
  • 規制の強化と貸主の負担の増大
  • コストの増大などに対する貸主の対応力

競合環境

• 市場における2大企業タイプ
• 貸出サイド：引き続き専門企業が市場を独占
  • 貸出側のタイプでは、小規模の住宅金融組合が数で市場を独占
  • 市場シェアでは専門貸出業者が市場を独占
  • 貸出業者の数が増加し、競合は激化
  • サブプライム市場の台頭
• 流通サイド：仲介業者が大きな役割を担う

投資用住宅ローン市場予測

• 3種のシナリオ
  • Datamonitor Viewシナリオ：2011年には692億ポンドの市場規模に成長
  • 楽観的シナリオ：2011年には519億ポンドの市場規模に成長
  • 悲観的シナリオ：住宅ローン市場全体より若干の成長
• 総論

付録

図表